Сидя на красивом холме...

[dzz]

Интересно, почему у офисных и торговых зданий практически не задействуются крыши?

Казалось бы, что проще - расположить на открытом воздухе выше уровня смога смотровые площадки, кафе, парки и рекреационные зоны для измученных духотой офисных сотрудников? Да, хотя бы пентхаузы для компанейского руководства...

Увы. Свободные площадки крыш пропадают зря, подставляя спутникам наблюдения свои чёрные рубероидные спины.

Comments

[mjerry.livejournal.com]

Скажу, как человек, кое-каким боком к строительству причастный. В нашем климате, когда "9 месяцев зима, остальное лето", да и то с дождями, это абсолютно нерентабельно. Чтобы на крыше чего-то такое сделать, нужно неплохо вложиться + потом очень нехилые эксплуатационные расходы. Это имеет смысл только в тех краях, где подобные приблуды могут эксплуатироваться почти круглогодично. (Кипр, Италия - вот там такого навалом, даже в жилых домах, не то, что в офисах)

[dzz.livejournal.com]

По сравнению со стоимостью московской недвижимости, вложения в переоборудование и эксплуатацию крыши - копеечные. Я понимаю, почему этого не могут позволить себе госконторы, получившие здание от государства "за так", но многочисленные бизнес-центры - совсем другое дело.

[mjerry.livejournal.com]

Дело ж не в том, кто чего может или не может себе позволить. Дело в том, рентабельно ли это - т.е. имеет ли смысл себе такое позволять ;-)

[dzz.livejournal.com]

Дык, а что тут думать о рентабельности?

Собственник здания поднимает стоимость аренды квадратного метра на $25 в месяц - и всё становится очень даже рентабельно ;)

[nameless--one.livejournal.com]

Если можно просто поднять стоимость аренды - зачем для этого строить что-то на крыше? ;)

[dzz.livejournal.com]

Ну, это вечный соблазн ;)))

[mjerry.livejournal.com]

Вот тебе еще для размышления - по мотивам акта "Рекомендация по проектированию озеленения и устройству крыш жилых и общественных зданий и других искусственных оснований" от ОАО "Моспроект".
1) оформление документов (грубо говоря - задолбешься согласовывать проект - что тоже деньги).
2)технический аспект (подготовительные манипуляции) - "ковер на крыше", "пирог" и т.п., по периметру кровли нужно установить парапет высотой 1,2 метра, на котором (в нек. случаях, скажем, сады на крыше) закрепить сетчатое ограждение высотой не менее 1 м. Отвод воды с кровли (уклон кровли должен быть 1,5 с водоотводящим устройством.
3) возм-сть размещения тех или иных объектов на крыше. Ограничения по высотности, уклону кровли (не более 3 градусов) и все такое прочее.
4) Противопожарные требования -здания и сооружения, имеющие эксплуатированную кровлю, должны полностью отвечать противопожарным требованиям СНИП 210197 и СНИП 2010285. (а с пожарными договариваться - это жесть, я тебе в любом доме найду кучу несоответствий СНИПам по пожарке)
Короче, "вы все еще кипятите?" - "Ну и продолжайте в том же духе" :-))))

[dzz.livejournal.com]

Да верю, верю. С другой стороны, было бы желание...
А вообще, город сам бы мог стимулировать развитие "садов на крышах" - хотя бы через снижение расходов-налогов-обременений и упрощение регистрации. Всё лучше, чем плакаться о недостатке площадок.