Риски и логика

[dzz]

Интересно, а за каким лешим банк при выдаче ипотечного кредита требует наличия поручителей, если на квартиру оформляется залог в пользу банка, а сама сделка страхуется на сумму не менее 110%?

Откровенно не понимаю...

Comments

[hetzer.livejournal.com]

Ну, это на всякий случай - если квартиру отсудить не удастся (или она, к примеру, сгорит), а страховая компания обанкротится. :)))

[fenikso.livejournal.com]

Ага, тогда банк продаст поручителей в рабство (вариант: на органы) и отобьет свои деньги :)

[hetzer.livejournal.com]

На органы предпочтительней - так больше денег выходит. ;)

[user2718.livejournal.com]

Так еще, наверно, требует и справку о доходах? А справку о доходах поручителей?

[dzz.livejournal.com]

Да справка о доходах, как раз, не та проблема.

[tobotras]

Ну, кто же ее застрахует, если не будет поручителей? :)

[dzz.livejournal.com]

Т.е. получители остаются крайними?

Мне просто хочется понять механизм наступления ответственности "если что". Будет ли, к примеру, страховая выставлять регрессионный иск поручителям?

[dzz.livejournal.com]

А если не будет, то в чём смысл поручительства?

[sirjartur.livejournal.com]

Всем всё будет, не волнуйтесь, сэр =)
И Вам и поручителям и...

[hetzer.livejournal.com]

Регрессный иск к поручителям страховая компания будет выставлять только в случае, если они явились виновниками страхового слуачая. :)

[dzz.livejournal.com]

Ок, это хорошо.

[vedma-mashka.livejournal.com]

а при чем здесь поручители? С трахование сделки - это, насколько я понимаю, титульное страхование, т.е. от риска утраты права собственности. Ну, к примеру, квартиру продали, а потом является кто-нть из мест не столь отдаленных, кто был когда-то прописан в этой квартире. И все. Сделка расторгается. А покупатели долго и нудно пытаются вернуть деньги. То есть страховая к поручителям никакого отношения не имеет. Это банк выеживается.

[vedma-mashka.livejournal.com]

страховая выставляет иск, наверное, либо продавцу, либо риэлтору.
Но тут я тонкостей не знаю.

[hetzer.livejournal.com]

Вот как раз кто угодно застрахует.

[k001.livejournal.com]

Это только трижды дурацкий сберегательный банк требует наличия поручителей, больше вроде бы никто не требует.

PS трижды дурацким он стал с тех пор, как я поимел его карточку, куда мне зарплата начисляется.

[dzz.livejournal.com]

Не только. Я ещё пару теперь знаю :)

[vlom.livejournal.com]

а что не так с карточкой?
я уже года 3 получаю з/п на VISA от сбера + до этого лет 6 пользовался их eurocard/mastercard

[k001.livejournal.com]

С самой карточкой всё хорошо - со Сбербанком плохо.

Во всём городе (Долгопрудный) один банкомат (хорошо хоть, что он недавно стал круглосуточным), и тот частенько не работает (вероятно, проблемы со связью). Банкомат должен работать всегда!...а уж если не работает, где-то не очень далеко должен быть другой.

Сделать какие-то действия через Интернет (заплатить налоги, перевести куда-нибудь денежку и т.п.) я не могу. Парадоксальная ситуация - имея карту Райффайзен Банка, я делал с неё переводы на _сбербанковскую_ сберкнижку в другой город через Интернет (очень удобно, никаких тебе очередей). А с картой родного (казалось бы) сбербанка я этого сделать не могу.

Да что там "сделать действия" - даже посмотреть состояние своего счёта через Интернет я не могу! Есть только рассылка лога транзакций по email, которая приходит раз в месяц и почему-то не всегда. Плюс "мобильный банк", когда на все изменения счёта приходят СМС - неудобно (я бы предпочёл по мылу) и небесплатно.

Сайт сбербанка (sbrf.ru) - грязное ублюдочное поделие. Половина текста в одной кодировке, половина в другой (последний раз я такое видел в начале века). Найти что-либо на сайте (хотя бы список банкоматов около заданного метро) невозможно. Часто он просто в дауне, то есть не отвечает на запросы, не грузится.

Чтобы снять из банкомата 300000 рублей, надо десять раз засунуть туда карточку, набрать пин-код, сумму (30 000) и получить сумму, счёт и карточку обратно. Что за идиотизм? Нет, я понимаю про ограничение на выдачу суммы одномоментно, но карточку-то зачем выплёвывать. То, что я ввожу ПИН-код 10 раз и стою у банкомата 15 минут вместо полутора, резко уменьшает мою безопасность и сохранность ПИНа.

Про то, что всякие разные Интернет-магазины не принимают Визу Сбербанка РФ, я уже не стану говорить. Про то, что в Сбербанк хрен дозвонишься по какому-либо вопросу, связанному с картой - я тоже не стану говорить.

Возможно, всё это становится заметным только тогда, когда ты уже владел кредиткой другого банка (в моём случае это был Райффайзен). У Райффайзена была только одна проблема - трудно запомнить и набрать адрес их сайта (raiffeisen.ru, если я правильно помню...надо же - запомнил за год:).

[dzz.livejournal.com]

Ну, по сравнению с моим зарплатным Юниаструмом, у сбербанка банкоматов дофига.
А вот с другой неприятной стороной СБРФ я столкнулся при возврате кредита - рублёвый можно оплатить в любом отделении разными способами, а валютный - только по месту выдачи и лично. При этом, перевести кредит в другое отделение - суперпроблема. В общем, "больше никогда".

[miklav.livejournal.com]

потому что Россия - родина слонов, и "умом Россию не понять" :)

на западе - не требуют. и страховки на 110% не требуют.

[dzz.livejournal.com]

Это были условия предоставления ипотечного кредита в Москве неким японским банком, дающим денег под самый маленький на сегодняшний день процент - 9% годовых.

Характерная ставка в долларах США - 11%, в рублях - 14%. Средняя цена квадратного метра - порядка $1900.